1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘운정초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설, 오피스텔, 대규모아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선"야당역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 편리시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상16층 건물 내 제8층 제806호로서 (사용승인일: 2021.01.22.) 외 벽 : 인조석붙임 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태 대상물건은 공부상 ‘업무시설(오피스텔)’로 이용중임.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 ‘업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설’ 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건은 서측으로 노폭 약 40미터 및 동측으로 노폭 약 13미
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경61020 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
798만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,586만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,780만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
야당동 오피스텔 경매 2026타경61020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,980만원의 10%인 약 798만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,586만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,980만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,780만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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