1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 마동 소재 ""마동저수지"" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 자연림 등이 소재함.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 본건 일련번호(1)~(3) 각 토지는 사다리형의 완경사지로서 자연림,
일련번호(4)는 부정형의 완경사지로서 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 일련번호(1)~(3) 각 토지는 북측으로 아스팔트포장도로가 소재하며,
일련번호(4)는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 준보전산지임.
일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역,
준보전산지임.
일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역,
준보전산지임.
일련번호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역,
준보전산지임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,289만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,023만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
마동 임야 경매 2025타경51385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,889만원의 10%인 약 3,289만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,023만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,731만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,889만원, 감정가의 56% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4136㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.