1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""한가람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(구래역/김포골드라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내의 제4층 제430호로서,
(사용승인 : 2020.06.04)
외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 수성페인팅 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 로폭 약 16미터, 30미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 토지 공히 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,534만원
자주 묻는 질문
구래동 오피스텔 경매 2025타경32350 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,000만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,900만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,534만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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