2023타경39276 [1] 물건 사진

실안동 과수원 경매 — 경상남도 사천시 실안동 335 (2023타경39276 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 실안동 335
용도과수원 (동물식물시설, 목장용지) · 토지
감정가15억 723만원
최저매각가격15억 723만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-30
진행상태진행중
건물면적94.5㎡
대지면적6978㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-03-24매각기일15억 723만원변경
22025-06-09매각기일15억 723만원변경
32026-03-30매각기일15억 723만원변경
42026-11-30매각기일15억 723만원예정
52026-12-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지들은 경상남도 사천시 실안동 소재 "실안마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. 교통상황 기호(1),(2),(6)은 확장공사가 진행중인 중로한면에 접하고, 제반 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1)-(7)은 휴경지 상태이며, 기호(8)은 축사부지로 사용되었으며 축사는 현재 공실상태임. 인접 도로상태 기호(1),(2),(6) : 3차선 중로한면과 접하나, 경사면(법면)이 있어 직접 진입은 곤란함. 기호(4),(5),(7),(8) : 지적도상 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, [추가기재사항]농지법 제8조의규정이적용되는농지. 기호(7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, [추가기재사항]농지법 제8조의규정이적용되는농지. 기호(8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-10

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,072만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,273만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

실안동 과수원 경매 2023타경39276 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 723만원의 10%인 약 1억 5,072만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 723만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 723만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,273만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (16일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경39276 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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