1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제501호로서, (사용승인일자: 2017.05.30)
외 벽 : 치장타일 및 징크패널 마감 등.
창 호 : 샷시창 등임.
이용상태 '도시형생활주택(단지형연립)' 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 '공동주택' 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 지적도상 북서측으로 폭 약 10M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-10에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
111만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
778만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,211만원
자주 묻는 질문
중문동 연립 경매 2025타경7733 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,112만원의 10%인 약 111만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 778만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,112만원, 감정가의 8% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,211만원입니다.
2025타경7733 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-10에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.