2026타경504065 [1] 물건 사진

작전동 오피스텔 경매 — 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 4층404호 (2026타경504065 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 2동 4층404호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,200만원
최저매각가격2억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적68.85㎡
대지면적53.22㎡
준공연도8년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일2억 1,200만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 4층404호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외 및 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3 토지 공히 : 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법&

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2021-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,018만원

자주 묻는 질문

작전동 오피스텔 경매 2026타경504065 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,200만원의 10%인 약 2,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
2026타경504065 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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