1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧지구대"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단
지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제408호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바
람.
설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 지역난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경618 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
617만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,322만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,477만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
배곧동 오피스텔 경매 2025타경618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,174만원의 10%인 약 617만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,322만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,174만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,477만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경618의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.