1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 덕성여자대학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 '솔밭공원역-우이신설선'이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 외장 벽돌마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임. (후면 '내부구조도' 참조) 본건은 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 본건의 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 의하여 작성하여 실제 내부구조와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 내부상태는 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준하여 평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
설비내역 위생 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,522만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
쌍문동 다세대 경매 2026타경10605 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,800만원의 10%인 약 2,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,522만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10605 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10605 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2026타경10605/1/사진/0.jpg?w=512)