1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 신월동 소재하며 ""양서중학교"" 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 빌라, 단독주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 지하철 까치산역(5호선 및 2호선), 화곡역(5호선)까지 도보 약 30분 가량 소요되는 곳에 위치하여 서울 시내 주거지역 중 교통조건은 열위한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 소재하는 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2022.01.06)
외벽 : 석재 및 타일붙임 마감 등,
내벽 : -
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도' 참조바람.
※ 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 경매 진행 시 재확인바람.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장, 승강기 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-01-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,523만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
신월동 다세대 경매 2025타경5909 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,800만원의 10%인 약 2,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,523만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5909 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5909 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울남부지방법원/2025타경5909/1/사진/0.jpg?w=512)