1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 순천시 낙안면 평사리 소재 용쟁이골 내 위치하고, 주위는 순수산림 및 야산지대입니다.
교통상황 간선도로 접근성 무난하나, 농촌지역 특성상 대중교통 시설은 불편합니다.
형태 및 이용상태 대체로 삼각형의 형상이고, 상단부는 순수 임야이고, 하단부는 경사 완만하여 비닐하우스 2동이 소재하고, 기타 버섯재배지, 임도, 분묘2기, 자연림으로 이용되고 있습니다. 개략적 위치는 지적개황도(항공사진 설명) 참조바랍니다.
인접 도로상태 공도에서 타인 토지와 연계하여 포장된 임도를 이용하여 대상 토지에 접근 가능하나, 타인 토지상 임도의 이용에 대한 권원관계는 미상이므로 유의 요합니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2000m거리제한-소, 말, 젖소, 사슴, 양(염소)을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건 대상 임
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-06에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
358만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
낙안면 임야 경매 2026타경50630 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,575만원의 10%인 약 358만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,984만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,575만원, 감정가의 90% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10215㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50630 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-06에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50630 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2026타경50630/1/사진/0.jpg?w=512)