1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(1~4)는 광주광역시 광산구 요기동 소재 '요기저수지'서측 인근에 위치하며,주위는 마을,농경지, 임야등으로 이루어진 농촌지역임.
교통상황 본건 (1~4)인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 (1)은 부정형 완경사지의 묘지 및 토지임야임 본건 (2)는 부정형 완경사지의 토지임야임. 본건 (3)은 부정형 완경사지의 전(수목식재됨) 및 일부도로임. 본건 (4)는 부정형 완경사지의 휴경지임.
인접 도로상태 본건 (1)은 맹지, (2,4)는 지적도상 맹지이나 동측으로 구거를 사이에 두고 폭 2~3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함 본건 (3)은 북측으로 소폭의 비포장 도로에 접함(본건 일부가 도로임)
토지이용계획 및 제한상태 본건 (1) : 자연녹지지역,개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 본건 (2)(3) : 자연녹지지역,가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2026-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
919만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
요기동 임야 경매 2026타경30894 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,187만원의 10%인 약 919만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,187만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,187만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7367㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30894 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30894 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경30894/1/사진/0.jpg?w=512)