1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 월성동 삼성교차로 남동측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 본건은 사다리 완경사지로서 자연림, 일부 도로 및 묘지로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 남서측으로 폭 약 6m의 도로와 접하며, 북동측으로 본건 지상에 개설된 폭 약 4m의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관리형(주거형)),가축사육제한구역(전부제한구역), 준보전산지임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 분묘가 소재함.
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : -
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2013-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
45만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3,135원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
월성동 임야 경매 2025타경438 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 65만원의 10%인 약 6만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 45만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 132만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 65만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1388㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,135원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-21 (37일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경438 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-05에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경438 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경438/1/사진/0.jpg?w=512)