1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 ‘광주비엔날레전시관’ 북동측 인근에 위치하는 도나우270 제101동 제12층 제1201호(아파트, 전유면적 56.9432㎡, 남향, 계단식)로서, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공업용 부동산 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 101동 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 건물 내 12층 1201호로서, 외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지는 남측으로 중로에, 동측으로 소로에 각각 접하며, 동측 도로를 통하여 차량 출입이 이루어짐.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-07-
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,518만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 623만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,573만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
용봉동 아파트 경매 2026타경30823 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,176만원의 10%인 약 1,518만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 623만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,176만원, 감정가의 56% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,573만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30823 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30823 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경30823/1/사진/0.jpg?w=512)