2026타경100035 [1] 물건 사진

만덕동 근린시설 경매 — 부산광역시 북구 만덕동 774-7 벽산라인타운 202동 2층 210호 (2026타경100035 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 북구 만덕동 774-7 벽산라인타운 202동 2층 210호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 7,000만원
최저매각가격10억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적620.02㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일10억 7,000만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '덕양초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있는 벽산라인타운 202동 스포츠센타 2층 210호로서, 인근 주변은 아파트단지·공동주택 ·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통수준임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 (남산정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트조 트러스평스라브지붕 25층 건물 내 2층 210호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 또는 판넬 마감 등 - 바닥 : 데코타일 깔기 등 - 창호 : 페어글라스 샷시창 구조임 이용상태 공부상 용도는 운동시설로 되어 있으나 현황은 장기간 공실상태임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택 및 판매

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 700만원
평당 감정가(건물면적 기준)570만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

만덕동 근린시설 경매 2026타경100035 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 7,000만원의 10%인 약 1억 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 620.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 570만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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