1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 진주시 상평동 소재 '상평공단' 내에 위치하고 부근은 각종 공장, 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 중소형차량 출입 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 위치하여 일반 대중
교통사정은 비교적 양호한 편임.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하며, 세로장방형의 토지로서, 공장부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
지방산업단지(2007-02-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발
에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2018.12.10.~2025.)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2,2-3) 철근콘크리트조 판넬지붕 단층건으로서,
사용승인일:1978.04.01
내.외벽: 모르
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,850만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 2,951만원
평당 감정가(건물면적 기준)
540만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
상평동 공장 경매 2025타경30599 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 8,502만원의 10%인 약 1억 1,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 2,951만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 1,840만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 8,502만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1481.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 540만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (16일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30599 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30599 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2025타경30599/1/사진/0.jpg?w=512)