1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '신주중학교' 남서측 인근에 위치하는 '양 산신도시반도유보라1차아파트' 106동 10층 1001호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활 시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 22층 건물 내 10층 1001호로서 외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지 내·외부 가로망상태 보통이며, 북동측으로 폭 약 25미터 이상의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12508 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,632만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,424만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,035만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
물금읍 아파트 경매 2025타경12508 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,320만원의 10%인 약 2,632만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,424만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,035만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12508의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.