1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 "목동역"에서 북서측으로 직선거리 약 300m, "서울양목초등학교"에서 북측으로 직선거리 약 400m 지점에 위치함.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(5호선, 목동역)으로부터 약 300m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로 "목동로"까지 약 270m 거리임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 중 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2021.08.27.) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : PVC창호 등임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. ※본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 집행시 재확인하시기 바람.
설비내역 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,590만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,968만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
신정동 다세대 경매 2026타경3951 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,900만원의 10%인 약 3,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.