1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "지하철 8호선 암사역" 동측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철역(8호선 암사역) 및 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건 내 제지1층 제비01호(B101호 부분)로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등
창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태 연립주택으로 이용 중이며 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
설비내역 급배수/위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어있음
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 현황 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 토지 북측 및 동측으로 세로변의 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))
<군사기지 및 군사시설
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,357만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 854만원
평당 감정가(건물면적 기준)
540만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
암사동 연립 경매 2024타경2627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,568만원의 10%인 약 1,357만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 854만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,568만원, 감정가의 51% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 540만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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