2025타경3660 [1] 물건 사진

하기동 아파트 경매 — 대전광역시 유성구 하기동 516 송림마을아파트2단지 204동 6층601호 (2025타경3660 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 하기동 516 송림마을아파트2단지 204동 6층601호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 7,000만원
최저매각가격4억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적84.51㎡
대지면적54.46㎡
준공연도23년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-27매각기일4억 7,000만원변경
22026-11-18매각기일4억 7,000만원예정
32026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 하기동 소재 ""하기중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트구조 기타지붕 20층 중 제6층 제601호로서, ·외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 샤시창호 등 마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 외곽으로 포장도로를 이용중이며, 단지내 도로를 통하여 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 특수도로(자전거전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,839만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

하기동 아파트 경매 2025타경3660 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,000만원의 10%인 약 4,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,839만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3660 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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