1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장고등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 소규모 공동주택, 시장 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 동해선 '기장역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 8층 801호로서, (사용승인일:2019.12.27) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창호임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.
이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 공동현관설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,075만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
기장읍 오피스텔 경매 2025타경6234 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,000만원의 10%인 약 2,300만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,075만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6234 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경6234 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산동부지원/2025타경6234/1/사진/0.jpg?w=512)