1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 토평동 소재 ""소정방폭포"" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지1/건물4)으로서, 인근은 주택, 상업시설, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 남측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 상업용 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(5) 지상 및 건물 기호(1),(3),(4) 1층에 제시외건물 ㄱ ~ ㅈ 및 제시외물건 ㅊ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,558만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,904만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,109만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
토평동 대지 경매 2025타경1467 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,577만원의 10%인 약 6,558만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,904만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 1,185만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,577만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 570.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (40일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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