1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 강남동 소재 '센텀병원' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건 내 31층 3102호로서, 외벽 : 페인팅, 외장석재 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 대로, 북서측, 남서측, 남동측으로 소로인 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(①) : 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(남강2-5)(접합), 가축사육제한구역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,534만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,738만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,408만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
강남동 아파트 경매 2026타경10127 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,340만원의 10%인 약 2,534만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,738만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,340만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,408만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-14 (30일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10127 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10127 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경10127/1/사진/0.jpg?w=512)