1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등
보통 시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층중 11층 1105호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비. 승강기설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 12필지 일단의 대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고평탄함.
인접 도로상태등 아파트단지내의 포장도로를 통하여 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1-4,6,8-10: 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호5,7,1
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
995만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,963만원
평당 감정가(건물면적 기준)
790만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
작전동 아파트 경매 2025타경508499 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,947만원의 10%인 약 995만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,963만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 790만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경508499 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.