1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재 ""서천고등학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 지식산업
센터, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교
통사정 보통임.
건물의 구조 2019. 04. 02. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건물 중 1층엘
164호(기호 1), 1층엘165호(기호 2)로서,
외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽: 페인팅 마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태 기호 1(1층엘164호), 기호 2(1층엘165호) 모두 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점-
지원시설)이나 현재는 공실상태임.
설비내역 위생 및 급·배수시설, 시스템냉·난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 공장(지식산업센터)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경7955 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,768만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,377만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,275만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
농서동 근린시설 경매 2024타경7955 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,682만원의 10%인 약 1,768만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,377만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 4,700만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,682만원, 감정가의 8% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,275만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경7955의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.