1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 '만성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성· 빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상8층 중 6층 604호로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건의 북측 및 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(중심상업지역), 지구단위계획구역(전북전주·완주혁신도시), 대로3류(폭 25m~30 m)(대3-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중3-22)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)&
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
910만원
평당 감정가(건물면적 기준)
987만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
중동 오피스텔 경매 2025타경32112 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,100만원의 10%인 약 910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 987만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32112 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경32112 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2025타경32112/1/사진/0.jpg?w=512)