2024타경76393 [1] 물건 사진

수동면 단독주택 경매 — 경기도 남양주시 수동면 비룡로908번길 48-48 (주건축물가동) (2024타경76393 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 수동면 비룡로908번길 48-48 (주건축물가동)
용도단독주택 (대지, 도로, 전) · 주거시설
감정가63억 9,446만원
최저매각가격31억 3,328만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적263.68㎡
대지면적15843㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-08매각기일63억 9,446만원유찰
22026-05-13매각기일44억 7,612만원유찰
32026-06-17매각기일31억 3,328만원변경
42026-11-11매각기일31억 3,328만원예정
52026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 입석리 소재 "입석4리마을회관" 북동측에 위치하며, 인근은 단독주택, 전 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1),(7),(22):인접토지와 등고평탄한 세장형, 가장형 토지로 허가지 등으로 이용중 임, 일련번호(2):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거기타로 이용중임, 일련번호(6),(18),(25):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 도로로 이용중임, 일련번호(9),(13),(14),(19),(24):남측 하향완경사지의 토지로 도로로 이용중임, 일련번호(10),(15):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 허가지로 이용중임, 일련번호(3),(4),(5),(16),(20),(21):남측 하향완경사지의 토지로 전기타로 이용중임, 일련번호(8),(11),(23):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 전기타로 이용중임, 일련번호(12),(27):인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 전으로 이용중임, 일련번호(17):

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 1,333만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)21억 9,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)8,017만원
매각기일까지18일

자주 묻는 질문

수동면 단독주택 경매 2024타경76393 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 31억 3,328만원의 10%인 약 3억 1,333만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 9,330만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 63억 9,446만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 31억 3,328만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 263.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,017만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경76393 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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