1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "테크노폴리스 중앙공원" 중앙부에서 북동측 인근에 위치하는 "파크뷰타워 제4층 제403호 및 제405호"로서 부근일대는 근린생활시설이 밀집되어 있고 일부 미개발나지, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 근처 시내버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 4층 내 403호, 403호 집합상가로서, -외벽: 화강석 및 복합판넬 등 마감 -내벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감 -바닥: 콘크리트위 인조잔디 등 마감 -창호: 페어글라스창호입니다.
이용상태 기호 1): 인접상가의 사무실 및 휴게시설로 이용 중입니다. 기호 2): 공실입니다.
설비내역 공동 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 건물동 부지는 주변 도로와 대체로 평탄한 다각형의 정방형에 가까운 토지로서, 상업용건물 부지로 이용 중입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
509만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,565만원
평당 감정가(건물면적 기준)
851만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
유가읍 근린시설 경매 2025타경32118 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,093만원의 10%인 약 509만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,565만원(감정가의 12%)입니다.