1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1-4)대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 '상1리마을회관 남동측 근거리에 위치하며 부근은 마을주변 산림지대임. 기호5)대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 '남룡저수지' 남측 근거리에 위치하며 부근은 도시근교 농경지대임.
교통상황 기호1-5) 공히 인접필지를 통하여 출입이 가능하며 기호1-4) 간선도로가 원거리에 통과하고 있어 제반교통사정 다소 불편하며, 기호5) 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 기호1-4)급경사지대의 장방형에 유사한 토지로서 지상에 자연생 소나무 활잡목 등이 생육중인 자연림으로 이용중이며, 기호1,3,4) 지상에 분묘 소재함. 기호5)완경사지대의 사다리형에 유사한 '전'이나 휴경상태로서 자연생 활잡목 등이 생육중임.
인접 도로상태 기호1-5) 공히 임야도 및 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,4)일반공업지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 기호5)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의 규정이 적용되는농지.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
38만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
269만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
논공읍 전 경매 2025타경31954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 384만원의 10%인 약 38만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 269만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,267만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 384만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 330㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31954 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.