2026타경502196 [1] 물건 사진

선원면 단독주택 경매 — 인천광역시 강화군 선원면 연리 420-17 (2026타경502196 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 강화군 선원면 연리 420-17
용도단독주택 · 주거시설
감정가3억 1,214만원
최저매각가격3억 1,214만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적122.76㎡
대지면적380㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 1,214만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 선원면 연리 소재 "용진진" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택(전원주택), 농경지, 임야 등이 소재하는 전원주택지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 형태 및 이용상태 자체기반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북동측으로 세로의 (진입)도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제 한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(사적_강화외성(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,성장 관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-11에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리지역권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,121만원
평당 감정가(건물면적 기준)841만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

선원면 단독주택 경매 2026타경502196 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,214만원의 10%인 약 3,121만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,214만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,214만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 841만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502196 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-11에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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