풍덕동 대지 경매 — 전라남도 순천시 풍덕동 329-9 (2025타경661 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 순천시 풍덕동 329-9
용도대지 · 토지
감정가9억 6,306만원
최저매각가격6억 7,414만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적1000㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일9억 6,306만원변경
22026-09-07매각기일9억 6,306만원유찰
32026-11-02매각기일6억 7,414만원예정
42026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전라남도 순천시 풍덕동 소재 순천 풍덕지구 도시개발사업지 내 위치하고, 주위는 도시개발 예정지대입니다. 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 형태 및 이용상태 환지예정지의 토지형태는 장방형 평지이고, 주상나지입니다. 인접 도로상태 환지예정지 도면상 중로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 환지예정지 도면상 준주거지역입니다. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 순천풍덕지구 도시개발사업 환지예정지 인가(순천시 환지계획인가 2022.07.19)되어 소관 조합이 제시한 환지예정지(합동 환지예정지) 도서 열람에 의하면 권리면적은 496m2, 환지면적은 459m2, 부족면적은 37m2로 열람하였습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 순천 풍덕지구 도시개발사업 환지예정지 지정에 따른 조합원의 권리,의무, 환지처분시 교부 청산금 등 제반 사항에 대하여 소관 조합에 재확인 요합니다.

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경661 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,741만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4억 7,190만원
평당 감정가(대지면적 기준)318만원
매각기일까지46일

자주 묻는 질문

풍덕동 대지 경매 2025타경661 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,414만원의 10%인 약 6,741만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,190만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,306만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,414만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1000㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 318만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경661의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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