1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 '축현일반산업단지' 내에 위치하며 부근은 각종 공장이 소재하는 공업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 토지로 '공업용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(축현일반산업단지), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(25미터위임(19.12.5))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2: 일반철골구조 경사철골지붕 지상2층 건물로서
외벽: 샌드위치판넬 등
창호: 새시창 등
기호 3: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 5,878만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 1,144만원
평당 감정가(건물면적 기준)
508만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
탄현면 공장 경매 2025타경63886 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 25억 8,777만원의 10%인 약 2억 5,878만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 1,144만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 36억 9,681만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 25억 8,777만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2406.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 508만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (26일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경63886 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경63886 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경63886/1/사진/0.jpg?w=512)