1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 "분진중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황 소형차량의 진입은 가능하나 막다른 골목에 위치하여 인접토지(나지)를 이용하여 방향 전환 후 나와야 하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 제3종 구역(미래전략담당관)<재난 및 안전관리 기본법>, 하수처리구역(월곶처리분구)<하수도법>임. <추가기재>본증명은간혹전산오류로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,262만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,836만원
평당 감정가(건물면적 기준)
941만원
매각기일까지
39일
자주 묻는 질문
월곶면 단독주택 경매 2025타경34156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,624만원의 10%인 약 1,262만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,836만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,762만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,624만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 941만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (39일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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