1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재 "신창역(국철1호서)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성된 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 105동 15층 내 8층 803호로서 (사용승인일 : 1994.11.22) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실, 현관, 발코니등)
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지의 서측으로 2차선의 포장도로가 소재하며 단지 내 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-07-2
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
403만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
신창면 아파트 경매 2025타경783 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,300만원의 10%인 약 730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 403만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경783 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.