1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 검산동 소재 ‘검산초등학교’ 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등 주거용, 제조업소 등 공업용, 일부 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 편의시설 및 교통시설과의 접근성 등 제반 주위 여건은 보통입니다.
교통상황 본 건물 내 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 외장 타일 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등, 창호 : 샤시창호임.
이용상태 다세대주택으로서, ‘건물개황도’ 상 방2, 다용도실, 거실, 주방/식당, 욕실2 및 발코니 등으로 이용중입니다.
설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 보일러설비, 급탕설비 및 기본적인 소방설비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임,
인접 도로상태등 본 건물 남동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로에 접하고 있으며 포장의 상태 및 계통성 등은 무난시 됩니다.
토
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
980만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,269만원
자주 묻는 질문
검산동 다세대 경매 2026타경60357 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,800만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,860만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,269만원입니다.
2026타경60357 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경60357 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2026타경60357/1/사진/0.jpg?w=512)