1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 · 업무시설(오피스텔) · 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 · 부산도시철도 1호선 및 2호선 '서면역' · 2호선 '부암역' 등이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건물내 제11층 제비-1107호로서, (사용승인일 : 2019-04-05) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며 가장형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) ·업무시설(오피스텔) · 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로(부
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10139 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,064만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,448만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,786만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2026타경10139 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 640만원의 10%인 약 1,064만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,448만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,786만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (32일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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