광도면 답 경매 — 경상남도 통영시 광도면 우동리 1010-1 (2024타경29231 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 통영시 광도면 우동리 1010-1
용도답 · 토지
감정가6,750만원
최저매각가격1,416만원 (감정가의 21%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1623㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-14매각기일6,750만원유찰
22025-05-19매각기일5,400만원유찰
32025-07-07매각기일4,320만원유찰
42025-08-11매각기일3,456만원유찰
52025-09-15매각기일2,765만원유찰
62025-10-27매각기일2,212만원유찰
72025-12-01매각기일1,769만원유찰
82026-01-12매각기일1,416만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 우동리 소재 "천개마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 토지로서, 묵답 상태임. 일련번호 2 : 부정형 토지로서, 묵답 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1: 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 임도가 개설되어 있음. 일련번호 2: 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 임도가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(상수원보호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 상수원보호구역<수도법>. 일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(상수원보호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 상수원보호구역<수도법>. 제시목록 외의 물건 일련번호 1,2 토지상에 제시외 건물(창고, 가추 등)이 소재함. 일련번호 1 토지상에 제시외 분묘 1기가 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)142만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)1,132만원
평당 감정가(대지면적 기준)14만원

자주 묻는 질문

광도면 답 경매 2024타경29231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,416만원의 10%인 약 142만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,132만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,750만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,416만원, 감정가의 21% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1623㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
2024타경29231 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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