1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 영덕읍 덕곡리 소재 "영덕여자중고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존주택지 및 미성숙 상가지대로 형성되어 있음.
교통상황 읍소재지내 간선도로변에 위치하여 전반적인 교통 사정 편리함.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접하며 본건 동측 일부가 폭 약 2.5미터의 포장도로 임.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층 외벽 : 드라이비트및 일부 시멘몰탈위페인틈 마감. 내벽 : 본타일, 벽지 및 일부 자기질타일마감. 바닥 : 장판지 및 일부 자기질타일
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,943만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,602만원
평당 감정가(건물면적 기준)
828만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
영덕읍 단독주택 경매 2025타경10341 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,431만원의 10%인 약 6,943만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,602만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,187만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,431만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 395.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 828만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-20 (27일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10341 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10341 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2025타경10341/1/사진/0.jpg?w=512)