2025타경31538 [1] 물건 사진

남면 임야 경매 — 경상남도 남해군 남면 홍현리 산98 (2025타경31538 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 남해군 남면 홍현리 산98
용도임야 · 토지
감정가9억 6,992만원
최저매각가격9억 6,992만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-12-07
진행상태진행중
대지면적27014㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일9억 6,992만원변경
22026-12-07매각기일9억 6,992만원예정
32026-12-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 남해군 남면 홍현리 소재 「홍현2지, 3지 저수지」 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선 도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1, 2, 3)은 부정형의 완경사 임야입니다. 인접 도로상태 ? 기호(1, 2) : 토지 일부가 약 3m내외의 도로로 개설되어 있습니다. ? 기호(3) : 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 ? 기호(1) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ? 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,699만원
평당 감정가(대지면적 기준)12만원
매각기일까지23일

자주 묻는 질문

남면 임야 경매 2025타경31538 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 6,992만원의 10%인 약 9,699만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,992만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,992만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 27014㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (23일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31538 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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