1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택동사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상복합건물(오피스텔)이 주를 이루는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상5층 내 제9층 제905호로서
외벽: 석재 마감 등.
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.
창호: 샤시 창호임.
이용상태 주거용오피스텔로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 급배수 및 위생설비, 주차설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,3,4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,201만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,404만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,313만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
수택동 오피스텔 경매 2024타경81487 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,005만원의 10%인 약 1,201만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,404만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,005만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,313만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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