1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 삼산면 원진리 소재 "농암마을" 내(기호1,4) 및 동측 인근(기호2)에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건 기호1은 부정형 완경사지로 주거나지입니다.
본건 기호2는 부정형 완경사지로 전 및 일부 묘지입니다.
본건 기호4는 사다리 평지로 단독주택 건부지입니다.
인접 도로상태 본건 기호1은 세로(불)입니다.
본건 기호2,4는 세로(가)입니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 기호1,4는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호2는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 본건 기호2 일부 지상에는 제시외물건(분묘1기)이 소재합니다.
공부와의 차이 본건 기호2는 공붕상 지목이 "전" 이나, 현황은 "전 및 일부 묘지" 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2023-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
22만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
자주 묻는 질문
삼산면 전 경매 2023타경52331 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32만원의 10%인 약 3만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 22만원(감정가의 22%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 102만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32만원, 감정가의 31% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 255㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
2023타경52331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.