2025타경1234 [1] 물건 사진

중산동 근린시설 경매 — 경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층109호 (2025타경1234 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 중산동 641-1 힐즈스퀘어5 1층109호
용도근린시설 (상가, 오피스텔) · 업무상업시설
감정가29억 800만원
최저매각가격29억 800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-30
진행상태진행중
건물면적162.5㎡
대지면적47.12㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-30매각기일29억 800만원예정
22026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 중산동 소재 "성암초등학교" 1층 109호(가), 110호(나) 상가로서, 부근일대 는 아파트단지, 주택, 노선 상가 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층건 중 1층 109호(가), 110호(나)로서, 외벽: 복합판넬 등 마감 내벽: 내부인테리어 및 타일 등 마감 바닥: 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임. 이용상태 기호 가, 나)근린생활시설로 이용중임. 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하여 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 왕복 8차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(경산시 고시 제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(중산1지구, 경산시고시 제2021-7호(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 9,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,916만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

중산동 근린시설 경매 2025타경1234 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 29억 800만원의 10%인 약 2억 9,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 162.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,916만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1234 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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