1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(경의중앙선)’ 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘야당역(경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3동 제3층 제302호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감 등
내 벽 : 미상임.
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 ‘공동주택’임.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘공동주택’
건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 대상물건은 남측으로 개설된 왕복 2차선 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,897만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,279만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,413만원
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2025타경61465 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,970만원의 10%인 약 1,897만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,279만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,413만원입니다.
2025타경61465 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경61465 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경61465/1/사진/0.jpg?w=512)