1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주택지대입니다.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽: 몰탈위 수성페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC창호 마감 등 입니다.
이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중입니다.
(폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준하였습니다.)
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 주거용(다세대 주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 동측 및 남측으로 각각 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,105만원
자주 묻는 질문
동패동 다세대 경매 2025타경62551 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,800만원의 10%인 약 1,880만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,105만원입니다.
2025타경62551 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경62551 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경62551/1/사진/0.jpg?w=512)