1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 순흥면 배점리 소재 ""배점보건진료소"" 남서측에 위치하며, 부근일대
는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태 동측 하향 완경사지 부정형의 토지로 전(일련번호 1, 4(휴경지)), 주거용 건부지
(일련번호 3), 묵전(일련번호 2) 및 일부 도로(일련번호 1)입니다.
인접 도로상태 일련번호 1, 3) 북측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접하며, 일련번호 2,4)는 지적도상
맹지이나 일련번호 3)을 경유하여 일련번호 3) 북측 소재하는 도로와 통합니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1)일련번호 1,2,3) : 농림지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-09-23)(전부제한구역(모든축종제한
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
(2)일련번호 5) : 농림지역 가축사육제한구역(2024-09-23)(배출시설 설치 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)
806만원
자주 묻는 질문
순흥면 단독주택 경매 2025타경100314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,110만원의 10%인 약 1,211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,477만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,306만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,110만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 806만원입니다.
2025타경100314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경100314 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안동지원/2025타경100314/1/사진/0.jpg?w=512)