1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 남산면 전지리 소재 "남산전지2리복지회관" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 북동측 하향 완경사지대 내에 위치한 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태 일련번호(1) : 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획 구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제 한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
320만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,243만원
평당 감정가(대지면적 기준)
40만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
남산면 전 경매 2025타경9245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,204만원의 10%인 약 320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,243만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,539만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,204만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 536㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9245 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9245 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9245/1/사진/0.jpg?w=512)