1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1~3)는 경상남도 남해군 창선면 동대리 소재 '곤유마을' 남측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 및 인근까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1):부정형 완경사의 토지로서,"전"입니다. 일련번호(2):부정형 완경사의 토지로서,"전 및 일부 도로등"입니다. 일련번호(3):부정형 완경사의 토지로서,"도로등"입니다.
인접 도로상태 일련번호(1):북측으로 일련번호(2:폭 약3미터 내외)의 도로가 개설되어 있음. 일련번호(2):북서측으로 노폭 약2미터 내외(본건 일부 포장)의 도로가 개설되어 있음. 일련번호(3):북측으로 노폭 약4미터의 도로가 개설되어 본건(도로등)과 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~3):계획관리지역,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경143 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,705만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,934만원
평당 감정가(대지면적 기준)
47만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
창선면 도로 경매 2026타경143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,048만원의 10%인 약 2,705만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,934만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,640만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,048만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2744㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 47만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경143의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.