1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재“덕수초등학교”북서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 학교 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 동측으로 덕수서로(1121번 지방도)가 소재하여
제반 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 1) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.
3) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
인접 도로상태 1) 남측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로(일련번호 3)에 접함.
3) 현황 도로로서, 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, <제주특별
자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30),
생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상
구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경28542 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,856만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,992만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,473만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
안덕면 단독주택 경매 2024타경28542 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,560만원의 10%인 약 1,856만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,992만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,878만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,560만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,473만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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