2026타경380 [1] 물건 사진

문지동 근린시설 경매 — 대전광역시 유성구 문지동 654-5 1층107호 (2026타경380 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 문지동 654-5 1층107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 1,900만원
최저매각가격4억 1,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적34.88㎡
대지면적17.25㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일4억 1,900만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "KAIST 문지캠퍼스" 동측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 상가주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근 엑스포로변에 시내버스승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 > 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 제1층 제107호로서, - 외 벽: 석재붙임 등 - 내 벽: 몰탈위페인트 등 이용상태 근린생활시설로서 "공실"상태임. 설비내역 공동 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 포장도로 및 남측으로 보행자도로가 각각 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구2단계(문지)개발사업), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-08-23)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-08-23)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,190만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,971만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

문지동 근린시설 경매 2026타경380 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,900만원의 10%인 약 4,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,971만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (5일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경380 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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