2026타경26 [1] 물건 사진

불광동 아파트 경매 — 서울특별시 은평구 불광동 631-1 대호프라자아파트 102동 3층208호 (2026타경26 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 은평구 불광동 631-1 대호프라자아파트 102동 3층208호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 7,000만원
최저매각가격3억 7,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적41.22㎡
대지면적10.52㎡
준공연도27년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일3억 7,000만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "서울불광초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 주상용건물 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 17층 건물 내 제3층 제208호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로서, 아파트 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망설비는 차량 통행 가능한 포장도로와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-26에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2026-03-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,700만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,967만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

불광동 아파트 경매 2026타경26 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,000만원의 10%인 약 3,700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,967만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경26 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-26에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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