1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 광양여고 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 주택 및 상가, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 읍소재지 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 제2층 제201호로서 외벽: 모르타르위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일, 인테리어 등, 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 '한의원'이나 현황 주거용으로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(소화전, 화재탐지 및 경보설비 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 공동주택, 오피스텔 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 광대로의 간선도로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이 집합건축물대
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
605만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
광양읍 근린시설 경매 2025타경52539 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 400만원의 10%인 약 2,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 605만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52539 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52539 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경52539/1/사진/0.jpg?w=512)